Kto a čo je stavebný dozor podľa stavebného zákona č. 25/2025 Z.z.
Stavebný dozor je podľa § 36 Zákona č. 25/2025 Z.z. (stavebný zákon) vybranou činnosťou vo výstavbe, ktorá je definovaná ako vedenie uskutočňovania stavieb.
Osoba vykonávajúca stavebný dozor
sledovať postup stavebných prác z hľadiska súladu s overeným projektom stavby a technickými predpismi,
kontrolovať inštaláciu a prevádzku technických zariadení a technologických zariadení stavby a montáž vnútorných rozvodov technických systémov budovy,
kontrolovať vhodnosť stavebných výrobkov na zabudovanie do stavby,
bezodkladne prerokovať nedostatky so stavbyvedúcim alebo stavebníkom, ak ide o stavbu svojpomocou a požadovať ich odstránenie,
bezodkladne informovať stavebníka o všetkých závažných okolnostiach priebehu výstavby,
požadovať od stavebníka a od stavbyvedúceho bezodkladné odstránenie zistených odchýlok od overeného projektu stavby a zapisovať do stavebného denníka zistené neodstránené odchýlky,
sledovať postup geodetických a kartografických prác z hľadiska súladu s overeným projektom stavby,
kontrolovať vedenie stavebného denníka
a rovnako aj:
kontrolovať postup stavebných prác podľa harmonogramu výstavby a kontrolovať, či všetky zmeny navrhnuté zhotoviteľom stavby boli odsúhlasené projektantom alebo špecialistom požiarnej ochrany ešte pred ich uskutočnením,
kontrolovať, či je zabezpečená hygiena, bezpečnosť a ochrana zdravia pri práci,
kontrolovať časti stavby, ktoré budú v ďalšom postupe stavebných prác zakryté alebo sa stanú neprístupnými,
zúčastňovať sa na odovzdávaní pripravených prác zmluvným dodávateľom a kontrolovať jeho činnosť na stavenisku,
spolupracovať s orgánom štátneho stavebného dohľadu, projektantom, špecialistom požiarnej ochrany, koordinátorom bezpečnosti na stavenisku a s projektantom statickej časti projektovej dokumentácie,
nariadiť okamžité prerušenie stavebných prác, ak zistí, že sa uskutočňujú v rozpore s overeným projektom stavby, s podmienkami rozhodnutia o stavebnom zámere, s bezpečnostnými predpismi alebo technickými predpismi, s návodmi výrobcov stavebných výrobkov alebo so zaužívanými technologickými postupmi a bezprostredne hrozí vznik škody alebo je ohrozený život a zdravie ľudí, je ohrozené životné prostredie, alebo hrozí prerušenie stavebných prác, bezodkladne oznámiť stavebnému inšpektorátu alebo zaznamenať v stavebnom denníku,
kontrolovať vypratanie staveniska zhotoviteľom stavby
Kedy ho potrebujete
Vyžaduje sa zákonom len pri jednoduchých stavbách ak ich stavebník stavia svojpomocne.
