• Vranovská 61, 851 01 Bratislava
• +421903163000
• dozorujem@dozorujem.sk

Jki-facebook-light Twitter Instagram Youtube

• Domov
• Stavebný dozor
• Technicky dozor
• Manažment stavieb
• Projekty

Stavebný dozor /SD/

Kto a čo je stavebný dozor podľa stavebného zákona č. 25/2025 Z.z.

Stavebný dozor je podľa § 36 Zákona č. 25/2025 Z.z. (stavebný zákon) vybranou činnosťou vo výstavbe, ktorá je definovaná ako vedenie uskutočňovania stavieb.

Osoba vykonávajúca stavebný dozor

• sledovať postup stavebných prác z hľadiska súladu s overeným projektom stavby a technickými predpismi,
• kontrolovať inštaláciu a prevádzku technických zariadení a technologických zariadení stavby a montáž vnútorných rozvodov technických systémov budovy,
• kontrolovať vhodnosť stavebných výrobkov na zabudovanie do stavby,
• bezodkladne prerokovať nedostatky so stavbyvedúcim alebo stavebníkom, ak ide o stavbu svojpomocou a požadovať ich odstránenie,
• bezodkladne informovať stavebníka o všetkých závažných okolnostiach priebehu výstavby,
• požadovať od stavebníka a od stavbyvedúceho bezodkladné odstránenie zistených odchýlok od overeného projektu stavby a zapisovať do stavebného denníka zistené neodstránené odchýlky,
• sledovať postup geodetických a kartografických prác z hľadiska súladu s overeným projektom stavby,
• kontrolovať vedenie stavebného denníka

a rovnako aj:

• kontrolovať postup stavebných prác podľa harmonogramu výstavby a kontrolovať, či všetky zmeny navrhnuté zhotoviteľom stavby boli odsúhlasené projektantom alebo špecialistom požiarnej ochrany ešte pred ich uskutočnením,
• kontrolovať, či je zabezpečená hygiena, bezpečnosť a ochrana zdravia pri práci,
• kontrolovať časti stavby, ktoré budú v ďalšom postupe stavebných prác zakryté alebo sa stanú neprístupnými,
• zúčastňovať sa na odovzdávaní pripravených prác zmluvným dodávateľom a kontrolovať jeho činnosť na stavenisku,
• spolupracovať s orgánom štátneho stavebného dohľadu, projektantom, špecialistom požiarnej ochrany, koordinátorom bezpečnosti na stavenisku a s projektantom statickej časti projektovej dokumentácie,
• nariadiť okamžité prerušenie stavebných prác, ak zistí, že sa uskutočňujú v rozpore s overeným projektom stavby, s podmienkami rozhodnutia o stavebnom zámere, s bezpečnostnými predpismi alebo technickými predpismi, s návodmi výrobcov stavebných výrobkov alebo so zaužívanými technologickými postupmi a bezprostredne hrozí vznik škody alebo je ohrozený život a zdravie ľudí, je ohrozené životné prostredie, alebo hrozí prerušenie stavebných prác, bezodkladne oznámiť stavebnému inšpektorátu alebo zaznamenať v stavebnom denníku,
• kontrolovať vypratanie staveniska zhotoviteľom stavby

Kedy ho potrebujete

Vyžaduje sa zákonom len pri jednoduchých stavbách ak ich stavebník stavia svojpomocne.

Stavebný a technický dozor investora

• Vranovská 61, 851 01 Bratislava
• +421903163000
• dozorujem@dozorujem.sk

Copyright © 2022. All rights reserved.